2015上半年土地出让较去年减少一万亿 二三线城市频现土地流拍
房天下综合整理 2015-09-17 00:00
[摘要] 尽管供应减少了,但从成交情况来看,大量土地还是出现了流拍。全国300个城市共成交土地1531宗,环比减少30%,同比减少36%;成交面积 5389 万平方米,环比减少 29%,同比减少 40%。成交环比、同比减少的幅度,均大大超过了供应环比、同比减少的幅度。
财政部16日公布了8月份的数据,1-8月份土地出让收入比去年同期已经减少了超过一万亿,下降38.4%。土地市场的这种快速跌落正在成为今年的新常态,即使8月份的房地产销售已明显回暖,但能拉动的土地市场也仅仅限于少数一二线城市。
土地出让收入一直是地方全口径收入的重要组成部分,也是地方国企资本运作的重要工具。而今,土地市场的大规模遇冷可能会对地方财政稳增长措施带来一定影响。
尽管供应减少了,但从成交情况来看,大量土地还是出现了流拍。300个城市共成交土地1531宗,环比减少30%,同比减少36%;成交面积 5389 万平方米,环比减少 29%,同比减少 40%。成交环比、同比减少的幅度,均大大超过了供应环比、同比减少的幅度。
一面是北京五环外拍出楼面地价5万的“地王”,一面是许多二三线城市土地流拍,供需失衡。
这正是当下房屋销售市场的折射。9月15日财政部公布的数据显示,8月份房地产营业税增长28.1%,主要是受房地产销售回暖带动。但销售回暖并没有带动土地收入同步增长,相反土地市场仍保持高速回落的态势,1-8月,国有土地使用权出让收入同比下降38.4%。
地价、房价无疑具有相互的传导效应,土地市场的火爆仅限于北上广深这样的少数城市,大多数的二三线、三四线城市楼市依旧冷清尴尬。
一线城市的房地产市场率先回暖成为了开发商对于该等区域的“安全性”确证,导致他们集中跑到一线城市哄抢土地,而这反过来又加剧了三四线的去库存困境。
开发商们的心里也充满了矛盾,不能去过剩的三四线,只能抢一二线尤其是一线土地,8月份房地产投资增速再次创下新低;但这种过度的哄抢,已经将一线土地价格推至天价,未来经营堪忧。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多,速度快
买好房,就上房天下fang.com
您可能喜欢的楼盘
西湖城1套
均价 4357元/㎡ 0.30%
北城怡景0套
均价 0元/㎡ 0.00%
碧海小区0套
均价 0元/㎡ 0.00%
长青花园0套
均价 0元/㎡ 0.00%
装修美图
湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢
【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美
【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计
财政部16日公布了8月份的数据,1-8月份土地出让收入比去年同期已经减少了超过一万亿,下降38.4%。土地市场的这种快速跌落正在成为今年的新常态,即使8月份的房地产销售已明显回暖,但能拉动的土地市场也仅仅限于少数一二线城市。
土地出让收入一直是地方全口径收入的重要组成部分,也是地方国企资本运作的重要工具。而今,土地市场的大规模遇冷可能会对地方财政稳增长措施带来一定影响。
尽管供应减少了,但从成交情况来看,大量土地还是出现了流拍。300个城市共成交土地1531宗,环比减少30%,同比减少36%;成交面积 5389 万平方米,环比减少 29%,同比减少 40%。成交环比、同比减少的幅度,均大大超过了供应环比、同比减少的幅度。
一面是北京五环外拍出楼面地价5万的“地王”,一面是许多二三线城市土地流拍,供需失衡。
这正是当下房屋销售市场的折射。9月15日财政部公布的数据显示,8月份房地产营业税增长28.1%,主要是受房地产销售回暖带动。但销售回暖并没有带动土地收入同步增长,相反土地市场仍保持高速回落的态势,1-8月,国有土地使用权出让收入同比下降38.4%。
地价、房价无疑具有相互的传导效应,土地市场的火爆仅限于北上广深这样的少数城市,大多数的二三线、三四线城市楼市依旧冷清尴尬。
一线城市的房地产市场率先回暖成为了开发商对于该等区域的“安全性”确证,导致他们集中跑到一线城市哄抢土地,而这反过来又加剧了三四线的去库存困境。
开发商们的心里也充满了矛盾,不能去过剩的三四线,只能抢一二线尤其是一线土地,8月份房地产投资增速再次创下新低;但这种过度的哄抢,已经将一线土地价格推至天价,未来经营堪忧。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多,速度快