开发商逾期办备案 买房人索赔败诉原因太坑爹
沈阳晚报 2015-09-15 11:10
[摘要] 开发商没在约定时间内办备案，购房者崔先生起诉开发商却败诉，这是为什么？9月14日，沈阳晚报、沈阳网记者对此案进行了采访。
开发商没在约定时间内办备案，购房者崔先生起诉开发商却败诉，这是因为为什么？9月14日，沈阳晚报、沈阳网记者对此案进行了采访。000
案情000
2009年9月12日，崔先生向某房屋开发公司购住宅一套，并约定商品房交付使用后300个工作日内，将由出卖人报产权登记机关备案。合同签订后，崔先生支付了购房款，2010年4月10日，诉争房屋交付使用。但并未在交付使用后300个工作日内完成初始登记备案。000
2012年5月14日诉争房屋所有权初始登记证明下发。2013年7月24日崔先生取得了房屋所有权证书。原告于2014年8月22日起诉，要求开发商支付办理产权登记违约金。000
宣判000
和平区法院速裁庭助审员邓博宇认为，在本案中，开发商办理商品房权属登记备案构成违约，开发商未履行义务，崔先生知道或应当知道其权利受到了侵害。法院认为，崔先生已经超出二年诉讼时效的约定，判决驳回原告诉讼请求。
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案情000
2009年9月12日，崔先生向某房屋开发公司购住宅一套，并约定商品房交付使用后300个工作日内，将由出卖人报产权登记机关备案。合同签订后，崔先生支付了购房款，2010年4月10日，诉争房屋交付使用。但并未在交付使用后300个工作日内完成初始登记备案。000
2012年5月14日诉争房屋所有权初始登记证明下发。2013年7月24日崔先生取得了房屋所有权证书。原告于2014年8月22日起诉，要求开发商支付办理产权登记违约金。000
宣判000
和平区法院速裁庭助审员邓博宇认为，在本案中，开发商办理商品房权属登记备案构成违约，开发商未履行义务，崔先生知道或应当知道其权利受到了侵害。法院认为，崔先生已经超出二年诉讼时效的约定，判决驳回原告诉讼请求。
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