[摘要] 80后成立们都逐步进入了家庭，各方面的压力也随之而来，为迫切的便是房子的问题，工作所得完全能够保证稳定的生活水平，但是一旦开始买房有了贷款，就会对现在的生活水平有所影响，房子是一定要买的，但是方法是多样的。
孙先生大学毕业已经6年，在一家国企工作。妻子是外企员工，儿子今年两岁。孙先生小夫妻的父母年纪都不大，身体仍很健康，目前小夫妻暂无赡养父母的压力。结婚以来，夫妻俩一直租房住，已积攒了20万元。趁着 周，孙先生打算选一套二房一厅的新房，并计划买一辆汽车。
像孙先生这样的情况是很多80后的真实写照。成立了小家庭，各方面的压力也随之而来，为迫切的便是房子的问题，孙先生与妻子工作所得完全能够保证稳定的生活水平，但是一旦开始买房有了贷款，就会对他们现在的生活水平有所影响，房子是一定要买的，但是方法是多样的，首先剖析一下孙先生具体情况做个诊断评估：
诊断一：孙先生夫妇属双职工家庭，收入来源比较单一。目前，小家庭已步入成长期，同时购房、购车会导致短期内大额的开支，好在夫妻双方公司都有养老、医疗、住房公积金等保障。
诊断二： 周期间，商家和银行都会推出一些优惠活动，建议夫妻俩充分利用银行提供的金融产品，合理规划，就可以减轻房贷车贷支出的压力。
根据孙先生的情况给以下三个方面的建议：
建议一：巧用公积金贷款，减轻房贷压力。孙先生意向购置一套的新房总价约80万元，首付款需要24万元。夫妻俩都缴存了公积金，可以申请组合贷款，公积金贷款的额度高25万元，剩余部分申请银行商业贷款。因孙先生并不打算提前还款，建议还款方式选择等额本息，并选择20年的房贷期限。按照目前五年期以上住房公积金贷款利率4.5%、商业贷款利率6.55%计算，每月房贷支出约为3900元。此外，购房时孙先生可以一次性支取公积金缴存余额的90%用于首付款，之后还可以每月支用余额的90%用于还贷。这样算下来，孙先生可以避免短期内承受较大的还款压力。
建议二：巧用信用卡分期，轻松实现购车梦想。按照孙先生的经济情况，建议孙先生选择一款10万元左右的轿车。目前，各家银行都推出了信用卡购车分期的业务，在“双节”期间还会有不少车型可以享受免息、免手续费的优惠。孙先生现有的积蓄一部分用来购房后，可以用部分（约3万元）支付购车的首付款。剩余的车款，孙先生可以申请36期信用卡分期还款，每月还款额约2000元，且这部分不影响正常的信用卡透支额度，避免给家庭造成过重的负担。
建议三：运用基金定投，积累 金。孙先生儿子两岁，很快就要 了，提醒孙先生要尽早为孩子准备 金。由于近期家庭大额开支较多，每月的节余有限，且 金的准备期很长，因此好的积累方式就是基金定投。基金定投具有小额 、大额回报的特点，适合家庭长期理财目标的实现，建议孙先生在留足家庭生活开支和备用金之余，开始进行基金 ，并以稳健型为主，选择一两只长期表现较好的基金，一个月投入1000元左右。
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